Gartengelände
Am Rosengarten, 06132 Halle (Saale) - Ammendorf
5.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDas Objekt wurde am 08.01.2026 von auĂźen besichtigt, da das GrundstĂĽck nicht betreten werden konnte und durch starken Strauch- und Baumbewuchs nur schwer einsehbar war. Die Bewertung basiert auf einer AuĂźenbesichtigung sowie der Auswertung von Unterlagen und KatasterauszĂĽgen.
Das aufstehende Gebäude ist ein eingeschossiger Bungalow mit Flachdach, dessen Baujahr nicht bekannt ist. Der Bungalow hat eine vermutete Grundfläche von etwa 26 m². Das Gebäude ist als nicht wirtschaftlich nutzbar und abbruchreif einzustufen, der Zustand ist ruinös und es wird ein vollständiger Abriss empfohlen. Das Grundstück ist durch dichten Bewuchs nahezu vollständig zugewuchert.
Das Grundstück ist ca. 505 m² groß, regelmäßig geschnitten mit einer durchschnittlichen Tiefe von ca. 39 m und einer Frontbreite von etwa 13 m. Es befindet sich in ebener, ruhiger Wohnlage inmitten einer Umgebung mit 1-2-geschossigen Einfamilienhäusern in offener Bauweise. Die Erreichbarkeit ist ausschließlich über einen unbefestigten Privatweg möglich, es besteht keine gesicherte öffentliche oder grundbuchrechtlich festgelegte Erschließung. Das Grundstück ist stark mit Sträuchern und Bäumen bewachsen (verwilderter Zustand). Es handelt sich um ein Gartenland, das im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen ist, jedoch aufgrund der fehlenden Erschließung und Erreichbarkeit nicht als Bauland im Sinn eines Wohnhausneubaus nutzbar ist.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend und nicht nutzbar. Eine Vermietbarkeit besteht nicht, eine Drittverwertung ist nicht gegeben. Das GrundstĂĽck ist lediglich als GartengrundstĂĽck nutzbar, eine Wohnbebauung ist baurechtlich ausgeschlossen.
Verkehrswert: 5.000,00 €
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 4.500 €)
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